Zagreb, 12. travnja 2025. – Ured za suzbijanje korupcije i organiziranog kriminaliteta (USKOK) razotkrio je novu složenu aferu koja potresa istarsku političku i gospodarsku scenu. Temeljem višegodišnje istrage provedene u suradnji s policijom, Poreznom upravom i Uredom za sprječavanje pranja novca, doneseno je rješenje o provođenju istrage protiv šest hrvatskih državljana i četiri pravne osobe. Sumnjiče se za kaznena djela zlouporabe položaja i ovlasti, pranje novca te niz povezanih malverzacija koje su Grad Buje oštetile za iznose koji prelaze pola milijuna eura.
U središtu afere nalazi se bivša pročelnica gradskog odjela za prostorno uređen( Jelena Perossa) , koja je, prema osnovanoj sumnji, više od desetljeća manipulirala procedurama raspolaganja gradskim nekretninama. Korištenjem lažnih procjena i pogodovanjem bliskim osobama, nekretnine u vlasništvu Grada prodavane su po cijenama višestruko nižim od tržišnih, čime su izabrani pojedinci i tvrtke ostvarili milijunske koristi.
Lažni vještak, lažne cijene – prava šteta
Policija i tužiteljstvo su, ne navodeći identitete, izvijestili kako Perossu sumnjiče da je na traženje svog supruga Denisa Perosse, od 68-godišnjaka koji nije imao važeće ovlaštenje kao stalni sudski vještak za procjenu nekretnina naručivala izradu procjembenih elaborata te mu nalagala korekcije cijena kako bi osigurala što nižu cijenu nekretnina prema njenim ili interesima kupaca.
Uz to, Jelena Perossa sumnjiči se da je koristila elaborate koji su izrađeni daleko prije prodaje nekretnina sa cijenama koje nisu odgovarale tržišnim cijenama u vrijeme prodaje. Pritom je Denis Perossa kao direktor tvrtke iz Buja stjecao nekretnine od grada Buje po umanjenim cijenama, a potom ih preprodavao po znatno višim cijenama.
Na temelju takvih procjena, drugi okrivljenik – stvarni upravitelj nekoliko povezanih trgovačkih društava – stekao je 33 zemljišta, većinom sa starim kamenim kućama, za tek nešto više od 139 tisuća eura. Samo preprodajom polovice tih nekretnina ostvarena je dobit od preko 436 tisuća eura, dok je Grad Buje oštećen za najmanje 459 tisuća eura.
“Projekt pogodovanja”: Kako se kupovalo samo ono što treba
Jelena Perossa sumnjiči se i da je na zahtjev Mile Kekina, supruga saborske zastupnice Možemo! Ivane Kekin, upravljala prodajom dijelova nekretnina u Momjanu kako bi mu na štetu Grada Buje ostvarila korist. Policija i Uskok preciziraju da je bivša pročelnica kod određivanja vrijednosti dijela nekretnine uzela kao podlogu elaborat iz 2013. godine, sa znatno nižom cijenom.
Još jedan primjer perfidne manipulacije gradskim resursima zabilježen je u razdoblju između 2018. i 2019. godine. Petookrivljeni je, u suradnji s pročelnicom, kupio zemljišta točno onih površina koje su mu bile potrebne za realizaciju vlastitog građevinskog projekta – i to bez konkurencije. Elaborati su bili stari, procjene nerealne, a zemljišta prodavana bez transparentnosti. Rezultat? Zemljište vrijedno više od 10 tisuća eura prodano za samo 3 tisuće, dok je ostatak zemljišta ostao gradskom vlasništvu – ali beskoristan, bez pristupnog puta i bez mogućnosti gradnje.
Pranje novca i fiktivne kupoprodaje: novac “očišćen”, nekretnine preprodane
Najdalje su išli u prikrivanju tragova nezakonito stečenog novca. Drugooptuženi je, u maniri iskusnog financijskog operativca, kroz mrežu vlastitih društava “oprao” više od 165 tisuća eura, koje je dalje ulagao u nove nekretnine i poslovanja. Dio novca koristio je za osobne investicije, uključujući kupnju nekretnina koje su potom preprodane uz znatnu zaradu.
A da bi prikrili trag vlasništva nad tim nekretninama, novac i vlasništvo formalno su preneseni na povezane tvrtke koje su odmah po prijenosu nekretnine preprodavale trećim osobama – a prihod se ponovno vraćao u ruke istih ljudi, čime se stvorio zatvoreni krug fiktivne legalnosti.
Pravne osobe pod istragom, troje traženih za pritvor
Sukladno Zakonu o odgovornosti pravnih osoba za kaznena djela, četiri društva nalaze se pod istragom, a ukupno stečena nepripadajuća dobit premašuje pola milijuna eura. USKOK je Županijskom sudu u Rijeci predložio određivanje istražnog zatvora za troje okrivljenika zbog opasnosti od ponavljanja djela i mogućnosti utjecaja na svjedoke.
Izvor: USKOK Foto: Hina/ Edvard Šušak
